定调了！房地产税不扩大试点，多部委先后发声，楼市向好！

房地产税自试行以来，都像绷在楼市弦上的箭。就在所有人都以为箭在弦上不得不发时，关键性的转折点悄然而至。

此外，楼市还迎来了更多的利好消息。近日，多部委相继发声，一系列重磅定调先后落地。在当下地缘冲突爆发、资本市场动荡、疫情反复冲击的大环境下，这些定调给了楼市一记直接的回应，一锤定音。

3月16日，国务院副总理、金融委主任刘鹤主持国务院金融稳定发展委员会专题会议。会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

其中最为关键的，是“积极出台对市场有利的政策”、“慎重出台收缩性政策”两句，无疑为复苏中的市场，有力地注入了一剂强心剂。

专题会议结束后，银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等部委也及时地表态、给出了相应措施，表示要及时研究防范化解房地产风险应对方案。

在多部委的发声中，最为引人关注的，是财政部的表态。3月16日，新华社就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。

有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

房地产税试点落地及扩围，对置业者预期有着很大的影响，对市场趋势也会有所拖滞。但在当前的市场环境下，房地产行业稳定发展尤为重要。因此，房地产税结合市场运行情况稳妥推进，推迟试点，对地产市场来说，是难得的喘息机会，也是抓紧置业的有利时机。

（部分资料及观点来源：中指研究院）

此外，其它部委也纷纷给出了相应措施。

银保监会表示，将积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

预计后期会出台房企防范化解风险的措施。一方面着重“防范”，在需求释放及融资端宽松等方面进行调整，使房企的销售及融资畅通，现金流得到改善。

另一方面是着重“化解”，细化支持收并购措施，加快风险出清，加快化解当前出现的风险。银保监会、证监会将加大对收并购贷款、发行收并购债券等融资方面，给予收并购更大力度支持。

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